ЖКХ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

С 1 марта изменился порядок расчёта платы за вывоз мусора (в соответствии с постановлением правительства РФ № 2076 от 16 ноября 2022 года). Нововведение заключается в том, что за вывоз ТКО можно будет вообще не платить, если жильцы какое-то время не находятся по месту жительства.

Правда, своё отсутствие ещё нужно подтвердить документально – как и оформить заявление в управляющей компании или ЕРКЦ. Подтверждением могут служить билеты, чеки из гостиницы и другие документы. Причём подать заявление на перерасчёт необходимо либо до отъезда, либо не позднее 30 дней после возвращения. Для того чтобы сумма в квитанции была пересчитана, необходимо, чтобы период отсутствия жильца дома превышал пять календарных дней.

С 1 марта вносятся коррективы и в правила определения нормативов потребления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №1598 от 13 сентября 2022 года) Теперь показания со счётчиков будут снимать по новой системе, нацеленной на то, чтобы жильцы оплачивали услуги по факту потребления.

Прежде расчёт показаний счетчиков вёлся по формулам мощности подключаемого оборудования и удельных расходов ресурсов. Коммунальщики ориентировались на показания счётчиков или нормативы, если общедомовые счетчики не установлены. По новым правилам в основу расчётов ляжет метод аналога. Во внимание будут приняты показания счётчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями.

Таким образом рассчитывают приблизить задокументированные значения к уровню фактического потребления. Новые правила будут распространяться на расход холодной и горячей воды, водоотведение и электричество.

ГЖИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

1 сентября 2022 года вступили в силу изменения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

О НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И РСО

Собственники нежилых помещений должны производить расчеты с РСО не по правилам коммерческого учета ресурсов, а в соответствии с 354 Правилами

Спор между водоканалом и региональным органом государственного жилищного надзора возник из-за определения объемов коммунального ресурса в случае, когда собственник нежилого помещения более полугода не передавал в РСО показания своего прибора учета.
Как следует из определения Верховного Суда РФ от 6 июня 2022 г. N 307-ЭС22-7682 расчеты между РСО и собственниками помещений должны производиться не по нормам организации коммерческого учета соответствующих ресурсов, а в соответствии с положениями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.